モントリオールでお部屋探しをスムーズに行いたいなぁ〜。
日本人・アジア人が過ごしやすいエリアを知りたい。
という方に方法や情報などをまとめてみました！
モントリオールの賃貸の種類やその相場は？
モントリオールの賃貸相場はアパートメントやstudioの違いやエリアもちろんシェアするかでも大きく違います。
長期滞在し、6、7回引っ越ししている自分の感覚で今(2023年2月)の相場でまとめてみました。
studio
studioは日本の賃貸で言う1R/1ルームのようなサイズ感で一室にベッドや寝室がある部屋を指します。賃貸相場は$980/monthからという感覚ですね、ワンルームって狭くない？と思った方も多いかと思います。モントリオール やカナダの多くの都市でも言えることなのですが、カナダのワンルームは日本のワンルームに比べてとても広い部屋になっています。自分が以前住んでいたstudioを例にすると、
- ベットがフルサイズ
- 横にソファ
- シンクは十分に大きく、コンロも4つ同時に使えます。それに調理スペースも十分広いです。
- クローゼットもあるので収納も十分
カナダの1Rは日本の1Rに比べると生活スペース、収納はとても十分広いく、特にキッチンは日本の1Rがとても小さなシンクにIHコンロが一つととても小さなシンクにIHコンロが一つのようなところもあるので快適に過ごせると思います。他人とシェアしたくはなく、一人暮らしに十分な生活であれば、studioはとてもおすすめです。
アパートメント
アパートメントは基本、寝室、リビングルームなど全てが孤立しているような部屋を指しています。賃貸相場で言うと、$1300/monthが最低ラインでそのルームの築年数や部屋数、広さ、場所でどんどん高くなる感じでしょうか。
シェアハウス
シェアハウスなどのprivateルーム、共有バスルームの場合、ダウンタウン中心部で$850/month、少しダウンタウンから離れたmetroで20、30分のくらいのエリアで$650/month～$850/monthと言ったところでしょうか。モントリオールのシェアハウスは基本的には外装、内装含めて造りが古いイメージですね。
モントリオールの賃貸の特徴
モントリオールでは、日本に比べるとシェアハウスの数がとても多いので、費用を抑えたいや逆に好んでシェアハウスに住むのも経験になりますね。ただ、シェアハウスの場合、学生の割合が多いので、騒がしい人やマナーの悪い人もいるので、注意して探す必要もありそうです。
また、一人で部屋を借りる場合も家具や家電が全くない部屋を借りるか家具や家電、またはその一部が既にある部屋もあるので、日本のように家具を一から集めるのが面倒な方やどれくらいモントリオールに住むかわからない人は家具・家電付きの部屋を選ぶのもいいと思います。
日本ではトイレ、お風呂別が好まれると思います。しかし、カナダの家は基本的に一軒家出会っても、トイレとお風呂が一緒になっている構造が多いです。トイレとお風呂は一緒になっていると思っておきましょう。ただ、トイレ、お風呂が一つになっている日本の賃貸物件のように狭くはないです。
契約条件
モントリオールでは、基本的に１年リースの賃貸が多いです。４ヵ月や６ヵ月のルームもあります。敷金礼金についてですが、日本は返ってこないのが常識的な感じがありますが、モントリオールにもデポジット(=敷金)と言われる預け金があります。しかし、余程のことが無い限り基本的には全額返ってきます。今まで僕が住んでいてデポジットが返ってこなかったことはないです。デポジット額については、物件によって様々ですが、多くは賃貸一月分がデポジットとして預ける物件が多いように思います。
日本人にオススメのエリア
日本人が住みやすいとなると、気がかりなのが、食事面だと思います。モントリオールでは冬場は歩きでの外出は困難な状況になります。大きな買い物袋を両手に氷の上を歩くようなものです。自炊をよくする、頻繁にスーパーに行く人は日系、アジア系のスーパーがある付近かmetroの定期を持つ予定の方は駅の近くで探すと便利かと思います。下記に日本の品物が買えるスーパーをまとめてみましたので、お気に入りの場所を探しみてください！
マップを読込み中 - しばらくお待ち下さい...
 |  Supermarché PA du Fortはアジア、日本専門のGrocery Storeと言うわけではありません。 しかし、このGrocery Storeには納豆が売っています！(Supermarché PA duのFort店舗のみ) 納豆あれば、生きていけると言う人も多いかと思いますので、こちらは便利です。後、PAは比較的、お肉や野菜が豊富で安い(僕のイメージ)ので納豆ついでにお肉や野菜の買い物も済ませることができます。 1420 Rue du Fort, モントリオール Québec, カナダ |
| ここは韓国系のgrocery Storeなのですが、店舗内に日本の商品も多数置いています。なので、毎日の買い物では買わないような、調味料やお米、時々食べたくなる日本のお菓子などの購入に便利です。ただし、やはり日本系のものはとても高く値段設定されているので、他で買えるものは他店舗で購入するようにしましょう。例えば、納豆なんかはCan$5くらいで売っています。。。他店舗ではCAN$2.99〜などで売っている場所もあるので、そちらで購入することをオススメします。 6151 Rue Sherbrooke Ouest Québec, カナダ |
| 人気の高い中華ラーメン店の地下にある中国系Grocery Storeです。中国系と言うこともあって、やはり商品は他と比べると安いですね。納豆なんかは最安値かと思います。特に、中華関連の商品は困ることが無いくらいに揃っていて、調味料なんかはいろいろ料理に使うと良さそうなものも多いので、その辺りを上手く使って料理できる人であれば、とてもオススメです。ただ、中国系と言うこともあって商品の管理には衛生的にどうなの？と思うこともあるので、僕は生物や乳製品、肉、野菜はあまり買わないようにしています。納豆やお米、調味料などのパックされた商品を中心にここで買っています。 1006 Boul. Saint-Laurent, モントリオール Montreal, QC H2Z 1J3 カナダ |
シェアハウス・良さげな賃貸物件の探し方
シェアハウス、賃貸物件の見つけ方ですが、特に多くの人が使っているであろうサイトをまとめてみました。
- craigslist
- kijiji
- rentals
４つ紹介いたしますが、８割「Facebook」「craigslist」でアパートメントを探す人は多いと思います。
日本の人だと、「え？Facebookで部屋探し？」と思う人もいるかもしれませんが、下記の有名なCraigslistやKijijiよりも個人のオーナーが出している点やシェアハウスが多いのが特徴ですね。特に家具が用意されていたり、電気・高熱・水道・Wifiの費用が含まれている物件が多いです。中期またはまだ期間が不明確で家具などは買いたくないと言う人にオススメですね。
検索の方法はMarketplaceで「カテゴリ」から”賃貸”を選択をするとマップによる検索表示になるので、範囲や値段などでフィルタ検索を行うと便利です。また、日々投稿してくれているグループがあります。そのようなグループに参加しておくと毎日新しい部屋がSNSのように投稿されるので、すぐにDMや電話をすることができるのでオススメです。僕が特に入っているグループが
- Montreal Apartment For Rent1 !
- International Roommates in Montreal – (UQAM, Concordia, McGill, HEC, UdeM)
- Montreal Apartments / Logements Montreal
と言うグループです。Home画面の検索バーにグループ名を入れることで検索できるので、お部屋探しが始まる少し前に参加をしておきましょう。参加しておかないと投稿は見れないので注意です。
Craigslist
Craigslist(クレイグスリスト)も日々新たに物件の投稿がされるサイトです。FacebookのMarketplaceと同じ物件がよくcraigslistでも投稿されているので、Facebookと同時並行でチェックするといいと思います。
Kijiji
kijijimもcraigslist同様に物件が投稿される有名サイトですが、Montrealでは他サイトより物件数が少ないイメージです。
Rentals
Rentalsはもっと賃貸の物件に特化したサイトですが、特に家具や家電がない少し広々としたお部屋が多いイメージです。値段検索で検索できるので、綺麗なお安めの物件があるかもしれないので、お得なお部屋が見つかるかもしれません
お部屋探しの注意
モントリオールのお部屋探しは結構、早い者勝ちでスピード・行動勝負です。モントリオールでは、日本と違って部屋の引越しが容易な上に費用も日本ほどに掛からないので、どのシーズンも部屋を探す人は多いです。なので、良い物件はすぐにDMや連絡が飛びます。なので、見つけた良い物件を一つ一つ連絡をつけるのではなく、良いと思った物件は片っ端からDMを送る必要があります。正直、オーナー側は探している人がたくさんいるのを知っているので、全く連絡が返ってこないことが多いです。なので、良いと思ったところはDMを送っておきましょう。できれば、電話が速いので、電話番号が書かれている物件は電話をして訪問する日を早めに予約することをオススメします。また、最近ではビデオ通話で見せてくれる物件もあるので、ビデオ通話できるかを聞いてみるのもいいかと思います。ビデオ通話も活用することでスムーズにお部屋探しができるかと思います。
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